当今流行住宅趋势,当今流行住宅趋势分析

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于当今流行住宅趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍当今流行住宅趋势的解答，让我们一起看看吧。2020年房地产趋势怎样？房子最近...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于当今流行住宅趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍当今流行住宅趋势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年房地产趋势怎样？
2. 房子最近两年价格会上涨吗？

2020年房地产趋势怎样？

您好！很高兴回答您的问题！2020年因为***病毒疫情的原因注定是不平凡的一年，对各行各业也都产生了暂时的影响，其中也包括房地产行业。很多人都在展望今年的房地产市场趋势会如何！

趋势一、在价格上受疫情影响上半年的市场价格预计会保持平稳或者小幅度降价，市场短时间会有一小段真空期出现。下半年随着疫情的彻底解除，市场会重新回到正轨。另外今年经济任务加重为保证经济的正常增长，房地产调控政策会让位于国家经济，各地的限购政策可能会小幅度的放松，进而市场价格也会相对上涨一些。我不太同意一些人士对房产的看衰论，房地产业仍然在国家经济增长和地方***财政收入中占有相当大的比重。所谓国家经济在发展人口在增加这个硬性环境下，房价上涨是一个完全符合市场经济规律的增长，当然不会是前几年的炒房热房价爆涨，那种情况基本是以后不会再出现了。所以在价格上今年的房地产市场仍然会按照这一规律稳步发展。

趋势二、在购房需求和购买人群上也同样会因为疫情造成一个的短暂冻结，但是需求仍然是大量存在的。2020年随着房地产市场的自然正常发展，三四线城市因为购房需求逐渐被透支刚需置换将成为主力军，投资需求基本将消失，需求的变少可能促使价格下跌。一线城市将继续挤压其他城市的投资需求，一线城市仍然暂时是投资加刚需为主。从需求上来看三四线城市需求正在变少，因为虹吸效应一线城市极其周边需求仍然是相当大的。

总体来说2020年房地产市场仍然会有条不紊的发展，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”。

2020年的房地产市场，仍然受到调控政策以及整体货币政策的影响。其中，前者仍将保持房住不炒的定调背景，此举对房地产市场的走势构成比较深刻的影响，但在房住不炒的背景下，因城施策却满足了部分地区的刚需需求，未来房地产市场的价格表现难免存在分化走势，对吸引力很大，且颇具***竞争优势的城市，会具有积极的影响作用。至于后者，货币政策可能会注重基建投资，经济增速保六，对基建、地产等或许会构成积极影响。但是，鉴于房住不炒的定调背景，房地产市场的波动率也会骤然下降，未来房地产市场的走向仍然有待观察，但不宜过度乐观。

作为一名从事房地产营销多年的房产经纪人，我来回答你的问题。

首先来分析一下2020年上半年，受此次疫情影响，不管是新房还是二手房成交量惨淡。

土拍被取消，一季度销售较差，开发商拿地积极性下降，三四线城市面临调整周期，同时本期望春节期间回乡置业增多现在看来也落空了。

中小房地产企业现金流吃紧，不能销售也不能开工建设，但是要还的利息不少，没有回款没钱还利息，压力山大，后续***会出台相应的措施来缓解房地产企业压力，也是购房的黄金时期，像最近恒大在线上做的75折营销活动，六天成交7万套，可以说用降价换来了成交量。而对于买房者来说无理由退房，首付款延期到五月份缴纳可以说优惠是空前的，如果不是因为此次疫情影响，恒大从来没有过这么大的优惠，也是刚需买房最好的时候。

然后再来分析一下2020年下半年，疫情得到控制之后，对于企业来说，是最好的拿地时机，再加上***宽松的货币政策，对于房地产企业也是极好。

在房住不炒的基调下，刚需仍是市场主导，但是经历此次疫情，刚需对于产品品质和物业服务的追求会更高，那些没有竞争力的项目将会很难去化。

疫情对于房地产行业的影响只是短暂的，房地产行业任然是国民经济的支柱产业。

房子最近两年价格会上涨吗？

我就是从事建筑行业的；涨和跌这个是有条件的，从大范围来说：

1.今年比较特殊，受到疫情影响，全国房企压力倍增，销售受挫，那么房企讲究的高周转，现金流回正就必然加长期限，为了使资金链不断，想必各地房企已经有了各种优惠措施，比如恒大7折，某房企八折等；

2.政策导向，地产是经济支柱，从近年开始都在去地产化，***也在有意调控，为的是不让民众抱怨四起。

3.市场饱和，大多数人都有了房子，刚需需求不再那么大；

4.中国人消费观念从来都是买涨不买跌，那么今年必然会降价；

5.海南出台取消预售改成现房销售，给房企的波动不亚于一次八级地震。

综上所述，房价今年整体会跌，起码还在7月份达到高峰，房企在越来越支撑不住的时候，必然有一波猛降价。

首先很高兴回答你这个问题

介绍一下我姓但，大家可以叫我***，在四川省会美丽的大成都从事房地产行业有五年多了！

个人观点和大概市场走向回答几点！

1－最近两年的房价会不会上涨，给大家说说，就拿今年2020年疫情期间来说各大开发商并没有因为疫情而大幅度调动房价，只是针对性的降低了入门门槛，就是说比如首付款分期，之类的，就拿恒大来说开发商所为的全国项目打7.5折，5000就可以购房也是一个撅头，一阵风过去就没有了，据报道恒大是因为债务问题，融资***快到期了，加上疫情期间无法回款，急需要千千万万个5000来缓解资金压力，也是一个缓兵之计，很多购买了恒大的客户都反映没有7.5折只说，都把原价提上去在打折！

2－这次疫情我们最爱的大中国，为了***据报道投放了1.7万亿左右的资金，这就意味着可能有通货膨胀的可能，***如通货膨胀，人民币将会再次贬值，就是很普通一句话，钱越来越不值钱，房地产作为我们中国经济支柱的产业，不可能会让房地产有所过***动，国家早就说过“房子是拿来住的”“不是拿来吵的，”可以平稳上涨，现在实体店都很难做，唯有自己有套房子才能把自己钱有群保值，社会要发展，人的生活水平回会提升，所有我觉得房价会上涨但是波动不大！

谢谢，回答完毕

新冠状***告诉我们，房子价格是否会涨已经不重要了，重要的健康的身体，疫情面前，***平等，况且现在买房，一生都会笼罩在房贷的阴影之下，对身体健康是即其危险的，抖音上很多视频都在说今年以后在老家盖房子的会多起来，也是，农村的空气好，盖房子，种点菜，存点粮，至少不会像现在想吃点菜都很难，什么东西都价格高，而且买不到，还有现在70.80这些工作的主力军都老了，在城市里再难生存，如果在城里住，吃养老金，肯定不够用，所以回乡建房的肯定很多，至于城市的房子，准确的说是有价无市！

房子最近两年价格会上涨么？

让我来回答你的问题，房子这两年肯定会上涨。推动国家城市化建设，农村的往县城市区去买房，城市人口不断增加，想比大家大部分都是农村的，每年回老家过年，村里面冷清清。我就是其中之一，大学毕业以后，就在外地上班，一年回去两次，结婚以后回去的次数更少了，有的时候会把父母接到城里住一段时间。现在农村的发小大部分都在城里买的房，有的过年都不回去。在农村有人会经常开玩笑说，房价涨不涨问问中国丈母娘。

还有就是关于市场资金的流动问题，在中国大量的闲置资金有两个流动方向股市跟楼市，如果楼市低迷，原本投入房地产的资金就会大批量流入股市。当股市低迷的时期，股民会抛售股票，讲资金投入到房地产里面，国家是不允许大量资金闲置的。

虽然国家一直提倡房子是住的不是炒的，再加上个个地区的限购政策，所以近两年楼市一直在平稳的发展。但是随着货币贬值，物价不断上涨，房子也在不断在涨幅，只不过涨幅比较小。原本一年涨幅1000个基点，现在年涨幅了300基点，大家短时间内不会发现或者无所谓，但是时间长了会发现房价涨了那么多。所以对于刚需来讲，买房子越早越好，反正房子是住的。对于投资着来讲心态要放平衡，不要想着今年50万购买，明年就赚个几十万！

到此，以上就是小编对于当今流行住宅趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于当今流行住宅趋势的2点解答对大家有用。