深圳流行趋势,深圳现在流行的行业

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳流行趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳流行趋势的解答，让我们一起看看吧。深圳行业现状和发展趋势？今年四个一线城市中...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳流行趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳流行趋势的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳行业现状和发展趋势？
2. 今年四个一线城市中，深圳楼市格外引人关注。疫情之下的一波“逆势”热度，再到监管部门出手制止违规行为都格外引人关注。您认为深圳楼市有什么特别之处，未来的发展趋势如何？
3. 未来十年深圳会不会衰退或者被内陆城市赶超？如何看待深圳将来的发展？

深圳行业现状和发展趋势？

深圳现在的主要行业是科技，金融，外贸和房地产。

目前，深圳的科技行业发展仍然非常的迅速，不仅是中国的科技中心，深圳也已经发展成为世界最有前景的科技中心，因此科技产业前景仍然比较看好。作为中国乃至世界的金融中心，金融行业在深圳产业中具有支柱性的地位，随着金融改革的进一步开放，现在的金融行业未来也有很***展前景。深圳的外贸行业和房地产行业现在有下滑和萎缩的趋势，行业的发展已经过了顶点和拐点，步入长期下滑的通道，趋势不是太乐观。其他的行业几乎都受这几个主要行业的影响

今年四个一线城市中，深圳楼市格外引人关注。疫情之下的一波“逆势”热度，再到监管部门出手制止违规行为都格外引人关注。您认为深圳楼市有什么特别之处，未来的发展趋势如何？

涨起来是深圳楼市的发展趋势。

一个最靠近香港，甚至在大深圳的格局中还把香港也囊括在其中的深圳，更是全国内地人口密度最大、城市面积最小、人才引进最多、土地稀缺性最强的城市。楼市除了向香港看起， 其实没有其他的道路可选。香港楼市大跌势必会影响深圳的楼市，而香港的楼市高起必然会带来深圳的楼市上扬。

而这次全国范围内的房价出现了扭头向下之际，包括一线城市的北上广也是出现了下滑的迹象。不过那些在房地产价格上涨的其他城市也不需要太在意。不是在炒作，那就是在开最后的盛宴。而深圳不一样，深圳的未来房价趋势一定会紧跟着香港继续上扬，其他的一线城市再跟着深圳的后面前行。

这次为什么深圳的楼市会突然出现上涨吗？其原因有多个，主要表现在以下几个方面。

其一，我国的货币区域流动性格局决定着国外的房价高低跟我们关系不大，而投资渠道的局限性却是必须把房地产投资作为核心的投资渠道之一。我国的居民财富中接近70%来自于房地产财富，也就是超过280亿的房地产净值财富，保有房产和投资房产也是必然的规律，选择一线城市投资就是最具风险可控性的投资，就如同与投资大蓝筹股。

其二，今年第一季度居民存款增加了8万亿，其中居民的增加值6.8万亿，居民存款总额达88万亿。可是，M2却是在3月份突破了10%，4月份更是高达11.1%，货币贬值在加剧，手里有巨额投资资金者可谓心急如焚。急需寻找合适的投资渠道，减缓货币被持续贬值的心里压力；

其三，深圳不仅是高科技城市，也是外向型城市。在这次疫情的冲击下，全球贸易几乎瘫痪，虽然国内推出了新基建的重大举措。可企业生存环境恶化是难免的。在深圳本地有着大量的中小型科技创新企业，在没有太好的投资出路情况下，这些不想扩张或面临停业的企业会把一部分投资闲置资金拿出来投资到深圳的房产中。

其四，深圳也科技创新之地，更是这次投融资扶持之地。以超低的利率或大额补贴给予了大量的流动性，这些不拿白不拿，不赚白不赚的融资***钱流，也是纷纷向深圳房地产靠拢。

其五，深圳房地产开发商和投资者齐上阵，为推高深圳房价煽风点火。在巨大的网络攻势和媒体炒作下快速上扬也是必然的。

笔者虽然对国内的房地产市场持悲观的态度，可对于一线城市，尤其是靠近香港的深圳却是一直保持着看多的心态，即便小幅下跌，那也不过是为了下一轮的强劲反弹做准备。深圳的未来可期，深圳未来的房价也是十分看好的。

深圳已经较大辐度加快公租房人才房的建设，不少人领到供给房子。虽然深圳违背房住不炒 逆国内普跌的潮流，但深圳实体经济包括制造业不景气，华为研发机构外迁东莞松山湖华为基地，深汕合作区已成功运作，深惠等合作区还会远吗，深圳住建局发话可能征收房产税。许多制造业己流向越南等地，房价高企的城市只能成为弃妇！

事实上，深圳相比北上广不同之处有3点。

结合之前深房中协一季度记者会以及五部门情况通报会，可以得出以下4个结论：

1、商品房供应会增加。

拟新开工商品房1000万㎡左右，大大高于过去每年600-800万㎡的销售量。

加上4月16日深圳市住建局发布的《关于应对***肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》，将此前要求七层以上的商品房项目，完成地面以上2/3层数才能入市，调整为1/2便可以。装配式建筑，只要出地面就可以申请预售。

今年新房整体的供应量一定超过去年，买房人可以不用那么焦虑。

2、明年商品房还会增加。

未来十年深圳会不会衰退或者被内陆城市赶超？如何看待深圳将来的发展？

深圳不会衰退，也不会被内陆城市赶超。

发展方面持续保持这样的高速不太可能，世界任何顶级城市都有过瓶颈期，包括上海近几年降速也是在持续多年高速发展之后出现的。

因此深圳未来发展降速是有可能的，但被内陆城市赶超绝无可能。首先从GDP来说，深圳的体量规模已经远远超过内陆城市。唯一总量接近于深圳的重庆市几乎是一个省级规模，面积是深圳的41倍，人口是深圳的2.6倍。这样的模式下即便GDP总量超过深圳又如何能？能代表整座城市被赶超吗？看看紫色框的人均GDP一栏吧，深圳的人均值比重庆高出近三倍，同时也是成都的两倍。同时经济总量也比中西部经济规模第二的成都高出一个济南市的规模。而且通过增量栏不难发现成都的增量比深圳还要低1000亿，这说明两者的差距还在扩大。

由此可见，即使十年内内陆地区有能超过深圳的城市，也就仅仅是重庆的GDP总量反超。其他关于收入水平、企业竞争力、环境创设等等依然是有明显差距的。

另外个人认为，深圳的可持续竞争力会比重庆、成都更强，因为现在是科技为本的时代，而深圳正是靠科技企业崛起的，华为、大疆、中兴、比亚迪、腾讯等企业将成为国内科技企业的领军者。这跟房地产业占比GDP比例更大的中西部有着本质区别。况且以深圳这样的实力，即使降速也不可能是断崖式的下跌，能从连年10%以上降到7%都算多的，但即便如此，增量还是会高于成都，仅次于重庆。

有可能。

主要是:

1.深圳市土地供应有限。

2.深圳房价持续上涨，现在不论是科技企业还互连网公司，都在减员压缩成本。大家都说高科技公司，感觉高技术公司不用成本一样。

3.还有很多人没搞清楚状况就是，高科技化高新产业，投入大，时间长，搞实业科技更注重成本控制。华为就是很好的例子。很多说前半段没说后半段，拿着科技口号为房价上涨找借口。

4.搞清楚什么叫高科技，高科技是基础学科带头人深入研究，我们国家空白的领域很多。平常人的高科技化，智能化，AI，半岛体，软件开发等。

5.那么半导体，这一块基本上在江浙一带。网络经济，阿里和京东，拼多多，也不在深圳。

6.深圳市腾讯，腾讯以游戏和社交软件为主，华为现在在东莞。创维，tcl，联想等，大家觉得科技含量高吗？电子产品现在本身利润都很低。

7.深圳的经济是中小企业创造的，深圳的优势健全的产业链，这些产业链是由中小企业组成的。所以深圳的优势是健全的产品开发和生产能力。

8·如果拿掉生产制造，深圳只有研发，也就是研发，所以最有机会超越深圳的，我觉是[_a***_]，广州，武汉，重庆，这些地方文化底蕴深厚，又有好的大学支撑。

除了北上，暂时还没有看到有任何城市有足够多的产业优势领先深圳。

决定的一座城市发展潜力的，除了区位优势和因时因势的政策外，产业优势更是其决定性因素。目前深圳的金融产业规模仅次于上海，是全国两大证券市场之一；高新技术仅次于北京，拥有除北京外最多的高新技术企业；港口航运仅次于上海、宁波，是全球第四大港；文化创意仅次于北上，都是现代朝阳产业。

一

虽然深圳到处在挖路，被戏称为挖路升起来的GDP。然而也不能不承认，深圳的经济依然最有活力，培养了一大批世界级公司。高端产业与工业制造齐头并进，2018年工业总产值仅比上海少450个亿。这种工业实力是很可怕的，哪怕是一向以工业制造出名的苏州也无法与之相比。

二

其次深圳区位优势内地无城可比，作为国家战略规划重要一环，建成世界级粤港澳大湾区核心城市之一，紧邻港澳地处珠三角，产业优势互补明显。这种区域优势所带来的发展便利，没有可以取代的城市。内陆包括成都、武汉、杭州、南京等城市显然不具备如此的地利因素，基本都是一城独大，省内集中***发展的模式，***配套和产业互补不如被珠三角环绕的深圳。

三

深圳本身已是***单列市和经济特区，财政税收直接对接中央，少了省一级。虽然交得多不过留得也多，除了北上也就属深圳最财大气粗。一个不到2000平方公里，1300万人的深圳3700亿的（比武汉+成都还要高出700亿）财政收入，财政支出4500亿。收入越多越有钱用于公共设施的投入，人才的支持和补贴，招商引资的配套和企业的扶持，创新企业的奖励等等。而这些才是保持城市创新和增强吸引力的关键！2018年，深圳高新技术企业高达14400家，这些才是深圳能够保持优势的原因啊。

四

第四，深圳本身集海运，空运，陆运和转口贸易于一身，拥有物流运输时效性和成本优势。其它内陆城市都只有不具备成本优势的航空运输，要么花大代转转运到沿海港口装箱，成本上没办法和深圳竞争。

五

第五，深圳是全国两大证券市场之一。一个深市筹集资金的能力碾压除上海外的所有城市。资本和企业是逐利的，除了一些产能落后的企业转移之外，深圳依旧是最吸引资本和企业进入的城市，而这些也是内陆城市比不了的。

就目前而言，内地没有任何一个城市同时具备深圳这般拥有区位、政策，还有如此多的产业优势。那么相应的在发展速度上，想要迎头赶上是件很困难的事，城市的发展最终还是靠产业。这也是为何各地都在花大力招商引资，花重金吸引人才，改善投资环境的原因所在。而深圳早已将这些做到了极致，包括政务管理水平。

到此，以上就是小编对于深圳流行趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳流行趋势的3点解答对大家有用。