房间流行趋势,房间流行趋势分析

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房间流行趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房间流行趋势的解答，让我们一起看看吧。如何看待房价的发展趋势？现在的房子值不值得...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房间流行趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房间流行趋势的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待房价的发展趋势？现在的房子值不值得入手呢？
2. 如何看待当今房价发展趋势？会不会持续上涨？

如何看待房价的发展趋势？现在的房子值不值得入手呢？

我们青岛黄岛这面已经下降了大概2000-3000，但是不会下降太大了，地铁等配套设施正在很快的建设。相比青岛的房价，黄岛这面的还是很低的。刚需的话肯定还是要买的。而且跟去年比房价真的涨了很多很多。以后可能不会大幅度涨，但是还会慢慢涨的。黄岛这面风景环境也很好！***滩，银沙滩，小珠山。。。。

如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。

回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？

我认为是六大需求拉高了我国房价： 几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔。那么是什么原因使房产价格大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。我认为有六大需求拉高我国房价。简述。具体：一是人口最多，住房需求就多；二是我国城市化进程，增加了对商品房需求；三是流,人口增加了对商品房需求；四是老城改造***增加了对商品房需求；五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用：六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用。 如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向***缴不菲的房产税。如50多万元的房产一年要缴纳近1万的房产税。我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税。即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居住面积较小则不缴，这样公平合理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房。这样房价必然会下降。

判断房价涨跌趋势的几个重大因素。首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降。宏观经济如出现较大幅度下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显下降，结果我国房价大跌。4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度。如同时出台房地产税和房产空置税房价必降；三是本地区或本市经济发达程度。如经济发展较快，则不易降，反之则反之；四是该地区或市流动人口较多或呈流入较大增长态势则不易降，反之则反之。

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如何看待当今房价发展趋势？会不会持续上涨？

如何看待当今房价发展趋势？

没有谁敢肯定的说房价一定会上涨或者下降。

其实，对于房产来说，纵观10年间，我国房地产市场确实出现过暴涨潮，很多地区的房价一年间翻三番。剔除暴涨期间的水分，其实房价也在稳步的增长，不是说有多升值，而是因为成本上升，物价上升，即通货膨胀带来的结果。举个例子，10年前，工资2000，房价6000，现在工资6000.房价15000。算起来翻番的比例差不多，但是老百姓就觉得房价高了无法承受，是因为基数不同，同样是翻倍，1元翻三番是3元，1万翻三番是3万。相比较而言，高基数的翻番就让人觉得不可及了。

从过去到现在，国民经济持续发展，通货膨胀不可避免，那么房价所谓上涨到底是真的上涨还是膨胀范围内的膨胀？膨胀率是个基本的参考数据。***使通货膨胀率稳定为5%，以今年作为参考，今年房价15000，明年房价就得15750，后年16538，到2028年，则变为24433.这么看房价涨了将近10000，而事实，这只是通货膨胀的正常结果。今年10000的工资，到2028年膨胀为16289.

这就是为什么很多人说房产是抵御通货膨胀的最好工具。今年你工资10000，月供4000元，而10年后你工资16000元，月供依旧还是4000左右，但是房子价值已经比你购买的时候涨了很多。如果你没买这房子，***设当时房子120万（15000单价，80平），你拿着首付40万的现金存在了银行，10年后，你的现金价值不超过63万，而房子的价值则是200万（膨胀后的单价24433，请看上面一段）左右。

举了这个例子，并不是说就鼓励你去投资买房，知识根据一些基础的数据来阐述正常情况下会产生的现象，我不是研究经济金融的，仅仅按照数据大致计算，如果说有专业的人员觉得我计算的有问题，欢迎指出，共同学习。

到此，以上就是小编对于房间流行趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房间流行趋势的2点解答对大家有用。