未来私宅流行趋势是什么,未来私宅流行趋势是什么样的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来私宅流行趋势是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍未来私宅流行趋势是什么的解答，让我们一起看看吧。未来小产权房路在何方？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来私宅流行趋势是什么的问题，于是小编就整理了1个相关介绍未来私宅流行趋势是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来小产权房路在何方？

未来小产权房路在何方？

现在小产权房太多了。

俗话说法不责众，如果强行取缔或者按照违建对待，势必会导致很多问题。

当初建设的时候没有坚决杜绝后患，现在已经建成交付使用了，如何对待处理关系到千家万户的切身利益，一定要想好了再去做。一是按照土地出让的方式收取一定的费用转为商品房，二是参照土地或者宅基地有偿流转交易进行流转。这样可以避免让广大买正式商品房的老百姓觉得守法吃亏上当，也可以避免让那些买便宜小产权房的人有空子可钻。

首先来明确什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种民间的称谓。该类房没有国家发放的土地证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是在实际生活中，可能业主手里只有和村上或乡镇签订的购买协议，其他东西都是没有的。

其次来搞清楚小产权房出现的背景。

常见的小产权房多出现在城乡结合部、城市的村集体土地或农村乡镇等地。主要是由于人口流入城市，而城市给这部人提供不了住房（买不起房）、***后为了村民自住或对外出租赚取租金，为满足这部分刚需群体而出现的。这一个部分恰好是法律和政策的漏洞。

再次再来说后续的走向。

小产权房的存在，实质上是商品房制度一个非常重要的补充，解决了很多人的住房需求，虽然没有产权证但是价格较低，受到了很多人的欢迎。因此在对待这个问题上政策和法律一定是慎之又慎！虽然政策不支持，但是不影响居住。

所以这个问题的处理***部门一定是分门别类，情况不同处理方案就会不同，不可能简单地一拆了之或全部转正。会根据不同情况，首先在源头建设上卡紧；其次已经正常居住的交纳一部分税费后予以正常交易；然后再***安置一部分合理分流；或者再又***出面付费收回再予以出租。

总之这是个很复杂的问题，简单的办法解决不了，不管哪种方案都需要一个很长的过程。如果是自住、安心住着就好！

谢谢邀请。对于小产权房这事已经在头条里谈了N次了，有专家，有学者，有律师，有房产中介……有这么说的，有那么说的，有的是自已买了大产权房，房价贵，还贷，小产权便宜？有点不服气，还有的想，这边商品房2万多，隔着一条馬路小产权就一万，这是為什么，？？有的偏远点还便宜？？有的敢买，有的就不敢买，还有的说東，还有的说西，至到今日也没有国家下达的文件，有亇准确的说法。大家说有用麻，说来，说去，房子的属性：房子是用来的住的，坚决不能抄房。从这意义上来说，安居乐业，稳步向前，改善民生，提高生活，安有所居。

从房地产走向市场开始，房子的类型，选择的余地有很多种，因为我国的房屋是多元化的，今后也是，有资金能力的去买什么房，缺资金的买什么房，买不起的房的住什么房，相信国家都有具体的安排，目的就让大家都住有所居。

盖房无論你是盖大产权的房，还是盖小产权的房，都得要确保质量，谁偷工减料都不行，都要严惩，房屋质量终身负责制，有法可依，有问题依法惩罚。

无論你盖什么房，都不能侵占农田耕地，不能超越这红线，按国家规定执行，保红线就是生命线。

房价涨了，降了都是正常，买了房的恨不得快涨，我的不动资产升值。没买的恨不得降的很低，我买的起，便宜。这都是不可能的事，為了平稳着陸，求稳国家调控，一城一策，為了房地产健康发展已经出台了很多政策。所以涨与降是很正常的事，你买贵了，你买便宜了也是很正常的事，这就是市场经济的特点。

对于小产权房，只要规模大，配套可以，有专职物业，管理有章可循，有人批准，有开发商，售楼处，绿化，卫生，有超市……。我个人认为要是，养老，居住，离自己上班单位方便，就可以买，也应该买，商品房价高，买不起，货款还不起，又不愿当房奴，全家凑买也是可以的。再说象天津周边离市区很近的小产权不便宜，……。俗话说的好：有买卖就有市场，个有所爱吧……。

到此，以上就是小编对于未来私宅流行趋势是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来私宅流行趋势是什么的1点解答对大家有用。