郑州户型流行趋势分析,郑州户型流行趋势分析图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州户型流行趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郑州户型流行趋势分析的解答，让我们一起看看吧。郑州的房价为什么一直在跌，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州户型流行趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郑州户型流行趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州的房价为什么一直在跌，下跌已成定局了吗？房价会跌回到一万元吗？

郑州的房价为什么一直在跌，下跌已成定局了吗？房价会跌回到一万元吗？

老规矩，我先说结论吧，不会跌回一万，甚至会涨，温水煮青蛙似的涨。斗胆预测郑州 5年内 三环内 房价 均价 站稳2w+，北龙湖 站稳4w+。

房价涨跌的基本面长远看是人口，涨跌本质是供需关系。

0、郑州首位度逐步提高，新一线城市政策加持，多少先不说，最起码久旱逢甘雨了。

1、郑州背靠河南1亿人口，就算是外出劳务大省，但仍旧是可观的人口数据，尤其是现在出生率不升反降，足以让其他省市流口水。

2、郑州市2020年4月3日，郑州官方公布GDP总量11589亿，全国排名再提升一个名次，位列第15位，实际增速6.5。

有一说一，实力一般，进步明显，潜力不错。然而房价涨幅的前提，不就是有预期，看潜力吗？

3、郑州预计五年引进一百零几万人才，郑州有全省甚至全国能够数得着的大学生数量，这些人将来都是要买房的。发展需要时间，教育更需要时间，所谓十年树木，百年树人。

郑州楼市的供需基本面完全OK。

下跌的原因主要是***加速土地供应，使郑州楼市房源库存量加大。按正常讲，原材料及人工都在上涨，房价不会跌。但过量的房源与购买力不匹配，导致房价下跌也在情理之中。不过***不会减少土地供应，因为框架拉的太大了，二十年内也卖不完，仅能适度微调。这样的土地供应导致下跌，也在所难免。

郑州主城区房价跌得慢，周边跌得快，已成趋势。因为主城区各种配套齐全，宜居。周边荒凉，只是概念宜居，每平超万的可能性很小。有些周边开盘一万多，现在只七八千，就是很有说服力的证明。

只有减少土地供应，稳住房源不大量增加，才能稳住房价。否则郑州楼市一直会阴跌不止。

部分区域会跌回一万，大部分区域并没有跌。从我从事的行业知识产权看郑州企业和科研机构的专利申请水平在逐步提升，意味着郑州在高端制造领域逐渐加码，会逐渐吸引高学历年轻人和高端技术人才来郑州工作落户，未来郑州房价总体看涨，部分区域有所调整！[机智]

房价确实一直在跌，但是跌的比较多都是不好卖的楼盘，要么就是位置偏远，要么就是有各种各种的问题。地段好，户型好，配套好的楼盘不涨价就是跌了。

但是整体跌到一万那不可能的，郑州有些边缘地区搞得特价房低于一万还是有的，比如前一段朋友圈中介发的，正商河峪洲特价房8000一平，还是现房。那个地方马上都到荥阳了，以前是带装修的，后来改成毛胚，就这卖了三年还没卖完。

还有就是老城区那些时间久的二手房，八九十年代的家属院啥的，现在房价也很低，周边配套是成熟，但是小区太老了，有的没有电梯，下水道等生活设施老化严重，很多都不能***。那些小区确实房价在一万以下。

其他的应该没有一万以下的房子了。就算是看到这样的房子，也要仔细调查一下，二手房看是不是有问题，新房要看开发商的实力，会不会烂尾。辛辛苦苦攒的买房钱，别掉坑里了。

短期波动而已，还是政策这支有形大手干预的；从财务的角度来看：郑州三环内房子跌回一万是没有可能了.....

算笔帐就清楚了：

100万的房子，首付30万，贷70万；

等额本息月供3700左右，

如果你不买，三环内租个同样的房子估计不会低于1500元，

这100万的房子怎么着也是个小两室吧；单身的你自住的同时还可以把多余的一室租给闺蜜朋友1000元一个月吧；

这样正负一算，其实你月供成本只有1200左右，

就算上装修10万（面积不大，已经可以装得很不错了），均摊上来，月供成本不会超2000元，

也就是说：你只出了个30万外加2000元的月供就拥有郑州三环内价值100万的房子了；

只要你月薪大于三千，那郑州市内小两室的房子你是买得起的；

到此，以上就是小编对于郑州户型流行趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州户型流行趋势分析的1点解答对大家有用。